1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
30.5万円/㎡
前年比+17.4%
佐倉市
23.2万円/㎡
前年比+5.8%
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グランフォート・ユーカリが丘壱番館
千葉県佐倉市ユーカリが丘七丁目
ユーカリが丘線 / 井野駅 徒歩1分
1996年築 / 5階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
66.6
非常に割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
3,621万円
29.5万円/㎡
3,457
3,566
3,676
3,785
AI査定結果
推定相場価格
3,621万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,566万円〜3,676万円
29.1万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年10月6日
グランフォート・ユーカリが丘壱番館
3,530万円（28.8万円/㎡）/ 3階 / 122.68㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は26.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 3,530万円 | 28.8万円 | 3階 | 122.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 3,600万円 | 29.3万円 | 3階 | 122.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 3,600万円 | 29.3万円 | 1階 | 122.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 3,670万円 | 29.9万円 | 3階 | 122.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 3,670万円 | 29.9万円 | 1階 | 122.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 3,700万円 | 21.9万円 | 5階 | 168.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 3,580万円 | 26.7万円 | 1階 | 133.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 3,480万円 | 20.6万円 | 5階 | 168.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 3,999万円 | 23.7万円 | 5階 | 168.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 4,480万円 | 26.6万円 | 5階 | 168.67㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は23.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | グランフォート・ユーカリが丘壱番館 佐倉市ユーカリが丘七丁目 | 井野駅1分 | 3,530万円 | 28.8万円 | 122.68㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/07 | ユーカリが丘宮ノ台ハイツ 佐倉市宮ノ台一丁目 | 中学校駅3分 | 2,560万円 | 25.8万円 | 99.4㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 99戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランフォートユーカリが丘弐番館 佐倉市ユーカリが丘七丁目 | 井野駅1分 | 2,999万円 | 26.7万円 | 112.32㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1996年 | 101戸 | RC |
| 2024/08/09 | スカイプラザ・ユーカリが丘センターハイツ 佐倉市ユーカリが丘四丁目 | ユーカリが丘駅4分 | 2,280万円 | 21.9万円 | 104.16㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 106戸 | SRC |
| 2024/10/09 | RENOVAIOT対応センターハイツ 佐倉市ユーカリが丘四丁目 | ユーカリが丘駅4分 | 2,280万円 | 21.9万円 | 104.16㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 106戸 | SRC |
| 2023/10/28 | スカイプラザ・センターハイツ 佐倉市ユーカリが丘四丁目 | ユーカリが丘駅4分 | 2,380万円 | 23.5万円 | 101.27㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 106戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で17.4%上昇、佐倉市では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は佐倉市の平均と比較して24.1%割高です。